Certificate de urbanism
Act de informare obligatoriu prin care se aduc la cunoștință condițiile juridice, economice și tehnice specifice imobilului.
ADMINISTRAȚIE LOCALĂ ȘI URBANISM
Servicii de urbanism, avizare și amenajarea teritoriului
Asigurăm un cadru predictibil și transparent pentru autorizarea lucrărilor de construire, emiterea certificatelor de urbanism și consultarea documentațiilor de planificare spațială.
Proceduri administrative gestionate de compartiment
Toate solicitările sunt analizate în acord cu Legea nr. 169/2026 și documentațiile de urbanism aprobate la nivelul localității.
Consultare PUG, PUZ și PUD
Acces public la planurile de zonificare funcțională, indicii maximi POT/CUT și regimul de aliniament stabilit.
Nomenclatură stradală și adrese
Atribuirea numerelor poștale oficiale, actualizarea denumirilor de artere și verificarea bazei de date a imobilelor.
Avize de oportunitate
Evaluarea intențiilor de elaborare a planurilor urbanistice zonale de inițiativă privată conform procedurilor legale.
Prelungire valabilitate
Preluarea și soluționarea cererilor de extindere a duratei de valabilitate pentru actele administrative emise.
Informare și arhivă tehnică
Eliberarea de extrase din arhivă, certificate de atestare a edificării și verificarea servituților urbanistice.
Circuitul administrativ al solicitării în 4 pași
Fiecare dosar parcurge etape clare de înregistrare, verificare pe teren și validare tehnică înainte de eliberare.
Înregistrarea cererii tip
Depunerea cererii însoțite de extrasul de carte funciară actualizat, planurile cadastrale 1:500 și 1:2000 și dovada achitării taxei.
Verificarea tehnică și încadrarea în UTR
Inspectorul de specialitate verifică poziția parcelei, reglementările din regulamentul local și eventualele servituți de utilități.
Stabilirea avizelor necesare
Identificarea instituțiilor avizatoare (utilități, protecția mediului, monumente istorice sau securitate la incendiu) obligatorii.
Avizare și eliberare oficială
Redactarea certificatului, avizarea de către arhitectul-șef, aprobarea primarului și comunicarea documentului către solicitant.
Ce include dosarul pentru fiecare solicitare
Cerințele minime de conformitate pentru procesarea cererilor fără întârzieri administrative.
Ce include dosarul pentru emiterea Certificatului de Urbanism?
Dosarul cuprinde formularul de cerere tip completat, extrasul de carte funciară pentru informare actualizat (nu mai vechi de 30 de zile), planul de încadrare în zonă scara 1:2000 sau 1:5000, planul de situație pe suport topografic/cadastral scara 1:500 și chitanța doveditoare a achitării taxei de emitere.
Ce acte sunt necesare pentru prelungirea valabilității certificatului?
Prelungirea se solicită cu cel puțin 15 zile calendaristice înaintea expirării termenului inițial. Se depun cererea tip, exemplarul original al certificatului de urbanism aflat în vigoare și memoriul justificativ privind stadiul demersurilor de proiectare sau obținere a avizelor.
Ce cuprinde documentația pentru avizul de oportunitate (PUZ)?
Sunt necesare tema de proiectare argumentată, memoriul de prezentare a intenției investiționale, piese desenate de încadrare și analiza preliminară privind asigurarea echipării edilitare și a acceselor carosabile.
Cum se solicită adeverința de nomenclatură stradală și număr poștal?
Se înaintează cererea către biroul de urbanism însoțită de actul de proprietate, planul de amplasament și delimitare a imobilului recepționat de OCPI și copia actului de identitate al solicitantului.
Documentații de urbanism în vigoare
Planurile urbanistice aprobate prin hotărâri ale Consiliului Local care stau la baza emiterii certificatelor.
| Denumire documentație | Tip | Număr hotărâre CL | Data aprobării |
|---|---|---|---|
| Plan Urbanistic General - Municipiul Sebeș (Reactualizare PUG) | PUG | HCL Proiect / în curs de aprobare | 15.01.2024 |
| Reactualizare PUG Municipiul Sebeș | PUG | HCL Reactualizare PUG | 01.01.2023 |
Aveți nevoie de îndrumare privind procedurile urbanistice?
Consultați ghidul complet al cetățeanului sau adresați-vă echipei noastre în cadrul programului de relații cu publicul.